文章售案租案

 

內政部地政司「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」
內政部地政司「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」於105年6月23公告,訂自106年1月1日實施。
 
106年1月1日正式廢除地目等則制度,並停止辦理地目變更登記
「自106年1月1日正式廢除地目等則制度,並停止辦理地目變更登記」,登記簿謄本及權利書狀上相關地目等則註記,也將配合不再顯示。
 
高雄輕軌!新站通車,迎接綠色新運輸
台灣首條輕軌捷運C1至C8站正式串聯通車。輕軌通車是高雄重要喜事,也是台灣交通運輸史上大事,民眾可在高雄享受公共運輸帶來的安全、輕便、舒適。
 
7月1日!實價登錄預申報作業上路囉
內政部於現行「憑證登錄,線上申報」、「表單登錄,紙本送件」、「臨櫃申報」等3種申報方式外,新增「預申報」服務
 
2016房屋稅開徵
2016年房屋稅於5月開徵,繳納期間為5月1日至5月31日止 從今年開始房屋稅也可以使用「自然人憑證」、「健保卡」網路繳稅了 -->財政部「地方稅網路申報作業」網站https://net.tax.nat.gov.tw/ -->或稅務局網站http://www.kltb.gov.tw
 

   
大順直營店  
小港直營店  
仁武中華直營店  
本舘總店  
土地開發部  
旗山服務處  
美濃服務處  
屏東自由加盟店  
鳳山國中加盟店  
大高雄鳳山加盟店  
恆春直營店  




法拍資訊
北海岸高級渡假屋 法拍271戶每坪不到四萬
寄給好友  友善列印 出處: 自由電子報 2016/8/31
度假屋法拍案 台灣史上最多戶

近年來北海岸度假屋買氣已走入黃昏,近期又有大量的法拍屋釋出,預期更加衝擊當地度假屋的市場。基隆地院預計三十一日執行「喜凱亞渡假村」法拍案,一次拍賣二七一戶以及部分公設,累計總底價高達三億八八六九萬元,該案恐成為史上全國最多戶度假屋的法拍案。

根據司法院法拍屋公告,遭到法拍的渡假村坐落新北市萬里區新墾丁路上,法拍戶數高達二七一戶,二至十三樓均有部分戶別遭到法拍,單戶最低總價三十萬元、最高總價二一四萬元。

據當地房產業者表示,該社區共分為A棟至F棟等六區,總戶數超過千戶,訴求可以遠眺海景,加上社區內規劃有游泳池、健身房、三溫暖、兒童遊戲室等休閒設施,早期吸引不少民眾前往置產。

寬頻房訊表示,休閒住宅多數以度假或投資第二屋來包裝,北部集中於三芝、萬里、金山等三個行政區,多數規劃為一般住家、套房及別墅混合的大型社區,並以飯店式管理、山海景觀和休閒公設為最大賣點。
此類住宅訴求重點以景觀、休閒設施為主,環境較為清幽,大多屬於封閉市場,因此銷售成績與不動產景氣息息相關。
當不動產景氣低迷時,受地理位置及交通因素影響,無法吸引外來買氣,買方若有資金上的需求,此類物件可能出脫不易,導致周轉不良而遭到斷頭。

業者戲稱 現在總價是當初單價
根據內政部實價網揭露資訊,二○一二年八月至二○一四年十二月期間,計有三十三筆透天及大樓的揭露資訊,若單看大樓實價資訊,每坪實價三.四至十五.八萬元,甚至一戶最便宜實價只要五十五萬元,相較當初鼎盛時期每坪開價二十至三十萬元,今昔價格簡直是天差地遠,更被業者戲稱,現在的總價簡直是當初的單價。
今年還未有實價揭露資訊,不過,去年也僅有十筆實價揭露資訊,最高價一戶八百萬元、最便宜一戶總價八十萬元,去年每坪實價五.二至十一.二萬元。
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(2016/8/31)(2015/12/22)(2015/12/22)
北海岸高級渡假屋 法拍271戶每坪不到四萬
北海岸度假屋買氣低迷,近期又有大量的法拍屋釋出,位在新北市萬里,能夠眺望整個北海岸的高級度假屋,傳出將一次拍賣超過一半的空屋,一共271戶,由於供過於求,單戶總起標價,已經接近當初完工時,一坪的單價。
 
買賣案件-房屋使用權交易案件申辦流程(含應備文件)
 
買賣案件-房地交易案件申辦流程(含應備文件)
 
 


 



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